PPP: Pflegewohnhaus Rudolfsheim Fünfhaus („Operating Leasing“)

PPP und Finanzierung

Seit vielen Jahren hat sich in unserer Kanzlei eine weitere Spezialisierung entwickelt: die Umsetzung von Partnerschaftsmodellen sowie die Ausgliederung und Privatisierung von Infrastruktur und Unternehmen. Hier arbeiten wir an vorderster Front an der Entwicklung von Leitprojekten und Modellen. Mittlerweile verfügen wir über viel Erfahrung und Wissen, wenn es etwa darum geht, die Bedürfnisse der Finanz- und Baubranche, das geltende Recht (wie ESVG oder Steuerrecht) und – vor allem – die Bedürfnisse unserer Auftraggeber in Einklang zu bringen und somit eine angemessene Verteilung von Aufgaben und Risiken zu erreichen. Durch die Umsetzung von PPP-Projekten haben wir zudem viel Erfahrung mit Kredit- und Leasingfinanzierungen gesammelt und beraten daher nun auch regelmäßig bei der Vergabe von Finanzierungsleistungen.

Projekt: Der private Partner erhält ein Baurecht, errichtet ein Pflegewohnhaus und stellt das Gebäude dem Auftraggeber langfristig gegen einen Mietzins zur Verfügung.

Leistung: Erstellung der Ausschreibungsunterlagen, Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit vorheriger Bekanntmachung.

Herausforderungen: Integration von Leistungen in den Bereichen Bau, Facility Management und Finanzierung in ein Vergabeverfahren. Sicherstellung der Vergleichbarkeit der Angebote und der Qualität des Pflegewohnhauses; langfristige Sicherung der Liegenschaft und sehr rasche Projektumsetzung (Bekanntmachung 14.7.2011, Letztangebote: 2.12.2011, Ziel: Übergabe des Gebäudes im 2. Quartal 2015). Erreichung von Schuldenstands-Neutralität.

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