Projekt: Beratung der Landeshauptstadt Bregenz bei folgendem Vergabeverfahren: Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit vorheriger Bekanntmachung im Oberschwellenbereich zur Vergabe eines Baurechts zwecks Errichtung, Erhaltung und Betrieb eines Sozialzentrums in Bregenz Brachsenweg (Vertrag mit einer Laufzeit von 70 Jahren).
Leistung: Erstellung der Verfahrensunterlagen und eines Baurechtsvertrages, eines Vorbereitungsvertrages sowie diverse Bestandverträge, rechtliche Begleitung bei der Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit vorheriger Bekanntmachung, Mitwirkung bei den Verhandlungen sowie Begleitung der Bestbieter:innenermittlung.
Herausforderungen: Abstimmung der verschiedenen Phasen des Gesamtprozesses. Rechtssichere Umsetzung des Verfahrens unter Berücksichtigung des späteren Nutzungsmixes: Senior:innenzentrum inkl. betreutes Wohnen, Gesundheitszentrum und Kleinkinderbetreuung. Design und rechtssichere Umsetzung geeigneter qualitativer Zuschlagskriterien. Termingerechte Projektumsetzung.
Bauleistungen
Seit Beginn unserer Tätigkeit beraten wir öffentliche Auftraggeber:innen bei der Umsetzung ihrer Bauvorhaben. Wir begleiten unsere Klient:innen durch das gesamte Vergabeverfahren bei Bauleistungen (und durch allfällige Nachprüfungsverfahren). Wie bei allen Beschaffungsvorhaben, die wir betreuen, steht auch hier nicht alleine die Verfahrensabwicklung, sondern ebenso die sorgfältige Vertragsgestaltung im Vordergrund, um Risiken weitgehend auszuschalten oder beherrschbar zu machen. Erfahrung, Wissen und Verständnis der Anforderungen und Entwicklungen dieses Marktes sowie der bauvertragsrechtlichen Judikatur und Normenlage machen uns zum:zur kompetenten und effizienten Partner:in für die individuellen Anliegen unserer Klient:innen.
Gesundheit und Soziales
Schramm Öhler Rechtsanwälte berät seit vielen Jahren öffentliche Auftraggeber:innen bei der Planung und Umsetzung von Beschaffungsvorhaben im Gesundheits- und Sozialwesen. Dazu zählen sowohl Beratungs- und Evaluierungsleistungen im medizinischen und sozialen Kontext, als auch administrative Dienstleistungen rund um Gesundheits- und Sozialprojekte.
Kommunale Aufgaben
Für viele kommunale Aufgaben können wir „fertige Vergabemodelle“ anbieten – sei es im Bereich von Planer- und Bauvergaben, Parkraumbewirtschaftung, Hausverwaltung, Facility Management, Abfallentsorgung, Finanzierungen/Leasingaufträgen, Rettungsdienstleistungen, Ankauf von Müll- oder Feuerwehrfahrzeugen etc. Damit ermöglichen wir eine rasche und effiziente Vergabe von Leistungen. Daneben beraten wir Gemeinden regelmäßig bei strategischen Fragen der Beschaffung (Auftragswertberechnung etc.), bei Nachprüfungsverfahren und bei der Bewältigung besonderer Aufgaben, z.B. beim Verkauf von Grundstücken, bei der Gewährung von Förderungen, bei der Bündelung von Aktivitäten und bei Ausgliederungen, Vergabe von Contracting-Leistungen etc.
